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Vente appartement 285 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
LA GARDE (83130)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
LA GARDE (83130)
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- 4 385 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage collectif au bois, au gaz, énergie mixte (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Appartement T3 en rez-de-jardin avec parking – La Garde (Résidence récente)
Co-exclusivité avec l'agence Delta La Garde.
Au sein d’une copropriété récente (2011), parfaitement entretenue et sécurisée, ce 3 pièces en rez-de-jardin exposé plein sud offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et fonctionnalité.
D’une surface habitable de 65,25 m², il se compose comme suit :
• Une grande entrée avec rangement.
• Un espace de vie lumineux de plus de 25 m², avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
• Deux chambres (dont une avec placard), chacune disposant d’un accès à la terrasse.
• Une salle d’eau moderne.
• WC indépendants avec rangement.
• Un cellier avec arrivée d’eau.
À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace de vie prolongé par une terrasse et un jardin d’angle totalisant plus de 200 m² exploitables, avec double exposition, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux d’enfants.
Un stationnement privatif extérieur complète ce bien.
Les atouts du bien :
• Résidence récente.
• Jardin sans vis-à-vis, au calme absolu.
• Double vitrage.
• Chaudière bois et gaz.
• Commerces alimentaires, pharmacie, tabac/presse, écoles et transports accessibles à pied.
• Aucun travaux à prévoir.
Coût du bien à l’année : (hors taxe foncière)
Charges annuelles avec fonds de roulement : 2143,46 € comprenant la provision sur eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’entretien des espaces verts et communs.
DPE : C soit 150 kWh/m²/an
Prix : 285 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
À visiter rapidement – Bien rare sur le secteur !
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 13/06/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : IFP76 - Réf Superimmo : ANVXYSCD5
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Prix de vente : 285 000 €  | Prix au m² : 4 385 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 143 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 120 m² | Bon état |
| Avec ascenseur | Orientation : Ouest, Sud, Sud-Est, Sud-Ouest |
| Sans vis-à-vis | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 2011 |
| Type de construction : béton | Toiture : tuile |
| État des parties communes : bon état | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage collectif au bois, au gaz, énergie mixte (radiateurs) | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Buanderie |
| Jardin | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
570 € / an
Maximum :
820 € / an
Diagnostics réalisés le 12/04/2024.
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Siren : 848018990 - N° de carte professionnelle : CPI 83062019000040671
06 65 20 62 75
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