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Vente appartement 285 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Baule-Escoublac (44500)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Baule-Escoublac (44500)
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- 4 385 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Balcon
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un très bel appartement dans une résidence sénior 'Les Hespérides' comprenant une entrée avec placards, une spacieuse pièce de vie avec accès direct au balcon.
Il comprend également d'une petite cuisine équipée : frigo, lave-vaisselle, plaque électrique, hotte;
Ainsi que deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant.
Un grenier complète cet appartement.
Le bien, étant orienté Sud, donne une très belle luminosité avec une vue dégagé sur le parc de la résidence.
Ce bien dispose de plusieurs rangements dans différentes pièces, pour plus de confort et d'optimisation de l'espace.
Ce bien est vendu loué, avec locataire en place jusqu'à mars 2028.
L'appartement se situe dans une résidence séniors très prisée et sécurisée, avec services et restauration sur place (le repas est de 15 euros par personnes).
Le calme de ce quartier permet un cadre de vie agréable, harmonieux et en toute sérénité ( Quartier Benoit ).
Proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : commerces, transports en commun.
A proximité (200m) de ce qui fait la popularité de La Baule :
-Le magnifique front de mer
-L'une des plus belle plage d'Europe
-Le casino
Ce bien est idéal pour des personnes âgés souhaitant vivre dans un véritable 'havre de paix', en profitant des avantages de la résidence et de l'environnement pour un confort quotidien optimal.
Cette annonce référence 281068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN CHEVALLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 95334297900010.
Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 10 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 03/04/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 281068 - Réf Superimmo : ANVXY8KIG
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Prix de vente : 285 000 €  | Prix au m² : 4 385 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 10 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Balcon |
| Année de construction : 1986 | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2024.
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