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Vente appartement 325 500 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Baule-Escoublac (44500)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Baule-Escoublac (44500)
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- 5 008 €/m²
- Étage 1/2
- 1 balcon
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À quelques pas des commerces et des écoles, dans le calme d’un quartier résidentiel d’Escoublac, cet appartement de 65 m2 situé au premier étage d’une copropriété bien entretenue vous propose un cadre de vie agréable, pratique et serein. Ici, tout est réuni pour accueillir les premiers projets d’une vie à deux, ou les besoins d’une petite famille en quête d’équilibre entre confort et simplicité. Dès l’entrée, on apprécie les nombreux rangements intégrés, et surtout la luminosité du séjour, une pièce généreuse d’environ 25 m2, orientée à l’ouest, qui profite de la lumière naturelle tout au long de l’après-midi. Le séjour s’ouvre sur un balcon bien exposé, parfait pour prolonger les beaux jours en extérieur, lire au soleil ou partager un dîner d’été. La cuisine, séparée, offre un beau volume à aménager selon vos envies. Que vous soyez amateur de design épuré ou de convivialité, elle saura s’adapter à vos projets pour devenir un espace de vie à part entière. Côté nuit, deux chambres viennent compléter l’ensemble, dont une avec placard intégré. Elles permettent d’imaginer facilement une chambre parentale et une chambre d’enfant, ou pourquoi pas un bureau, selon votre mode de vie. La salle de bain, fonctionnelle, est séparée des toilettes, ce qui garantit une organisation fluide et confortable au quotidien. En complément, un garage privatif est inclus avec l’appartement, idéal pour stationner en toute sérénité ou bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire. Construit en 1997, l’immeuble a été bien entretenu et compte seulement neuf lots principaux, offrant un cadre de vie calme et convivial. La copropriété est gérée par le Cabinet Macé, syndic professionnel reconnu pour son sérieux. Les charges annuelles s’élèvent à 1 480 €, un budget raisonnable pour un bien aussi bien situé. Cet appartement, à la fois lumineux, pratique et évolutif, représente une opportunité rare dans ce secteur recherché de La Baule. Que ce soit pour un premier achat, une installation familiale ou un projet de résidence principale, il saura séduire celles et ceux qui recherchent un lieu de vie à leur image, prêt à accueillir leurs envies. Aucune procédure en cours. Prix : 325 500€ FAI (310 000 € hors honoraires Honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur) R. Lourdais EI, agent commercial RSAC Nantes no 523511889 - 06 23 65 36 62 - . Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 29/01/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1196 - Réf Superimmo : ANVXXR563
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Prix de vente : 325 500 €  | Prix au m² : 5 008 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| 1 balcon | Année de construction : 1997 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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