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Vente appartement 289 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
L'Ile-Saint-Denis (93450)

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  • 4 446 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • Balcon
  • 1 Parking couvert
  • Cuisine aménagée
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Description

Dans une résidence récente (2013), découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m², situé au 2? étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon lumineux ouvrant sur un balcon de 7 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Emplacement idéal : quartier calme et agréable, à seulement 200 mètres de la passerelle reliant l'Île-Saint-Denis à la station de métro Pleyel (ligne 14). Base nautique, centre d'art, restaurant, activités culturels à proximité Les charges comprennent l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes. Un appartement confortable, fonctionnel et parfaitement situé. Information et visites : Stéphanie MICHEL - 06 59 02 89 47 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY 484 952 965 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23100 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 € par an. DPE B Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 490 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 75008151961 - Réf Superimmo : ANVXZYQS1
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 4 446 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / anTaxe foncière : 1 934 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Parking couvert
BalconAnnée de construction : 2014
Cuisine aménagée1 salle de bain
Copropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 400 € / an
Maximum : 590 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
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