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Vente appartement 615 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Joinville-le-Pont (94340)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Joinville-le-Pont (94340)
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- 9 462 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Niché au dernier étage d'un immeuble qui tutoie la Marne, où le centre-ville et le RER A de Joinville le Pont sont accessibles à pied, cet appartement de 65m2 profite d'un rooftop époustouflant de 62m2. Cette copropriété de 12 lots d'habitation répartis sur 3 étages avec ascenseur, est conviviale tant part sa taille que part l'expérience commune de ses résidents qui ont su aménager les plateaux bruts de ces anciens bureaux. Quel plaisir unique qu'offre cette pièce à vivre de 35m2! Vestige de son passé industriel, le lieu est pourvu de grandes embrasures. La perspective est totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis. Privilège inespéré en milieu urbain. Dès l'entrée, la luminosité saisie le visiteur. Exposé plein sud, l'espace principal accueille une cuisine aménagée et équipée. Son ilot central apporte convivialité et chaleur aux moments de partage. C'est certain, les journées nuageuses n'altèreront pas la clarté des lieux. Une première chambre en second jour, s'orne d'une esthétique verrière sur mesure. La hauteur sous plafond de la seconde chambre a été optimisée par la création d'une mezzanine elle aussi sur mesure. Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé complètent le niveau. Mais ce n'est pas tout. Au-delà de sa distribution, et de son passé originel, tout l'intérêt du lieu réside également dans cet extérieur sensationnel. Ici, le sentiment de posséder les toits et d'être seul face à la Marne visible en contre bas est incomparable. Chanceux seront les futurs propriétaires de ce lieu certes atypique mais avant tout unique. A deux pas de la capitale et du bois de Vincennes, la commune de Joinville le pont offre une douceur de vivre ainsi qu'une agréable quiétude . Un stationnement sous terrain ainsi qu'une cave complètent ce bien soumis au régime de la copropriété. RER A Joinville le Pont : 8 min à pied Commerces : A deux pas Ref 12016 CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1090 euros et 1520 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Vanessa Goracy 06 10 80 60 20 EI - Agent commercial RSAC: 804 610 061-Créteil Copropriété de 37 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2432 euros. Vanessa goracy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804 610 061 - CRETEIL.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 12016-1 - Réf Superimmo : ANVXZYU56
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| Prix de vente : 615 000 € | Prix au m² : 9 462 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 432 € / an | Taxe foncière : 2 136 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 cave |
| Terrasse | Séjour de 35 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 37 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2025.
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