Vente appartement 472 000 €

65,71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Hyères (83400)

Duplex 3 pièces avec vue port - Hyères Emplacement idéal - Quartier prisé de La Gavine à Hyères Découvrez ce duplex 3 pièces de 65,71 m² niché au coeur du port de Hyères, offrant une vue imprenable sur le port de La Gavine. Ce bien rare dispose de deux belles terrasses pour profiter pleinement de la luminosité et du cadre exceptionnel qu'offre le littoral varois. Caractéristiques principales : Superficie : 48.38 m² (loi Carrez) + 17.33 m² (dégagement annexe) Duplex lumineux et traversant 2 grandes terrasses Garage fermé (rare dans le secteur) Travaux à prévoir : fort potentiel d'aménagement à votre goût Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Home staging virtuel proposé pour illustration. Le bien est vendu non meublé. Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2992 euros. Valérie CHEVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881761829 - toulon.

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Prix de vente : 472 000 €	Prix au m² : 7 183 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 992 € / an	Taxe foncière : 2 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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