Vente appartement 219 500 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Honfleur (14600)

Vous avez envie de poser vos valises dans un cadre paisible et verdoyant tout en étant à deux pas de Honfleur ?
Ne cherchez plus !
Ce bel appartement de plus de 65 m2 de plain pied, situé au rez de chaussée d'un des bâtiments d'une résidence de standing construite en 2005 est fait pour vous !
Un cadre idyllique : résidence très bien entretenue, avec un parc paysager, une piscine chauffée, des terrains de tennis, pétanque et ping-pong, le tout dans une ambiance bucolique unique... à seulement 3 km du centre historique de Honfleur, 2 km du Pont de Normandie et 1 km de l'accès à l'autoroute A29 pour LE HAVRE.
Totalement accessible de plain pied, ce bien offre une surface de plu de 65 m2 fonctionnelle, bien agencée et lumineuse.
L'entrée avec placard distribue d'un coté les espaces de vie avec cuisine aménagée indépendante et salon plus de 20 m2, tous deux ouverts sur une terrasse de près de 8 m2 orientée plein sud.
Le mur entre ces 2 pièces pourrait être facilement abattu pour créer un espace conviviale de près de 29 m2.
Coté nuit, un dégagement dessert 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un wc indépendant.
En bon état général, ce bien dispose de prestations confortables : nombreux rangements, chauffage électrique, double vitrage, chauffe-eau neuf,... classification énergétique en C, charges de copropriété très raisonnables de 73 € par mois.
Quelques plus complémentaires, bien utiles dans la vie au quotidien : 2 places de parking privées au sein de la résidence, un local à vélos, accès aux personnes à mobilité réduite, bus au pied de la rémerces à 500 mètres à pied.
En résidence principale, secondaire ou investissement locatif de bonne rentabilité, ce bien coche toutes les cases : cadre de vie, confort, accessibilité et sérénité.
Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 193, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, entretien des espaces verts,de la piscine, du tennis et des communs) : 880€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 590907 )

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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