Vente appartement 169 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38000)

iad France - Jean-Baptiste Levis vous propose: Charmant Appartement de 3 Pièces au dernier étage.
Vous recherchez un appartement chaleureux et fonctionnel à Grenoble ? Ne cherchez plus, cet appartement de 3 pièces, situé non loin du cOEur de la ville à deux pas du quartier Championnet, est fait pour vous.
Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère datant de 1900, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, grâce à son exposition Est et Ouest.
D'une superficie totale de 65m², il se compose d'un agréable séjour de 19m² avec son magnifique parquet bois, de 2 chambres dont l'une est dotée d'un dressing et l'autre de placards, d'une grande salle de bain avec baignoire, d'une agréable cuisine séparée entièrement équipée et d'un WC indépendant.
L'agencement des pièces a été pensé pour offrir un espace de vie confortable et convivial. Les grandes fenêtres équipées de volets roulants laissent entrer une lumière naturelle et généreuse, créant une atmosphère apaisante et agréable.
Côté commodités, cet appartement est équipé de la fibre optique, d'un système de chauffage individuel au gaz garantissant un confort optimal et de nombreux espaces de rangement.
L'emplacement de ce bien est également un atout majeur, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, vous profiterez pleinement de tout ce que la ville de Grenoble a à offrir.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Levis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 490175171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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JEAN-BAPTISTE LEVIS - IAD

Siren : 490175171 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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