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Vente appartement 162 900 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Grenoble (38000)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Grenoble (38000)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 506 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/6 avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grenoble – T3 Rénové, Idéal Premier Achat ou Investissement Colocation
Pauline Marin, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bel appartement entièrement rénové de 65,11 m², situé 39 rue Marceau à Grenoble, à deux pas de la Caserne de Bonne.
Un bien fonctionnel, lumineux et clé en main, parfait pour un projet d'habitation ou d'investissement.
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Un Intérieur Moderne et Bien Pensé
Dès l'entrée, des rangements intégrés facilitent l'organisation.
Le salon de 15,76 m², agréable et accueillant, offre un bel espace de vie.
La cuisine indépendante, équipée d'une hotte et d'une plaque de cuisson, est prête à être utilisée.
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Deux Chambres Confortables
L'appartement comprend deux grandes chambres, dont une avec placard intégré, idéales pour un couple, une petite famille ou un projet locatif.
La salle de bains avec baignoire permet de vrais moments de détente, et les toilettes séparées apportent un confort au quotidien.
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Accessibilité et Efficacité Énergétique
Situé au 1er étage avec ascenseur, ce logement est facilement accessible.
Il bénéficie du double vitrage et d'un chauffage électrique récent, assurant une isolation optimale et une consommation maîtrisée.
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Un Potentiel Locatif Intéressant
Le bien a déjà été loué en colocation par le passé, ce qui témoigne de son fort potentiel de rentabilité pour un futur investisseur.
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Un Emplacement Privilégié à Grenoble
À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie central et recherché.
Une cave privative vient compléter le bien.
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Une Copropriété Soignée
Charges de copropriété : 403 € / trimestre
Taxe foncière : 1 665 € / an
Un bien sans travaux, dans une résidence bien entretenue.
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Une Opportunité à Ne Pas Manquer !
Pauline Marin – 06 37 49 95 86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Maj le 18/09/2025 -
Réf. agence : 151367 - Réf Superimmo : ANVXUV37U
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Prix de vente : 162 900 €  | Prix au m² : 2 506 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 600 € / an | Taxe foncière : 1 665 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 65 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 1/6 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 32 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
950 € / an
Maximum :
1 340 € / an
Diagnostics réalisés le 23/11/2023.
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