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Vente appartement 229 000 €
65,33 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Grenoble (38000)

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  • 3 505 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/7 avec ascenseur
  • 1 balcon (8 m²)
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE

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Description

Rue du Villard de Lans, venez découvrir cet agréable T3 de 65 m² qui saura vous séduire par sa fonctionnalité et son calme.
Situé au cinquième étage d'une copropriété récente avec ascenseur, cet appartement vous offre des espaces bien agencés et lumineux.
Vous apprécierez son séjour spacieux avec une cuisine ouverte, équipée et parfaitement aménagée, offrant un espace de vie convivial. Cette pièce s'ouvre sur un généreux balcon, parfait pour profiter d'un café au soleil ou d'une soirée en plein air.
Les deux chambres, confortables et fonctionnelles, disposent chacune de leur propre placard pour un rangement optimal.
Une vaste salle de bains ainsi que des toilettes séparées complètent cet agencement bien organisé.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : Magali TRACOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845307701
RCP GENERALI

Publiée le 04/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1286-ARAVA - Réf Superimmo : ANVX100HB4
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 3 505 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65,33 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/7 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 balcon (8 m²)
Année de construction : 2013Chauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 28 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2023.

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Siren : 509907572 - N° de carte professionnelle : N°CPI 3801 2018 000 031 114
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