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Vente appartement 265 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Grasse (06130)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Grasse (06130)
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- 4 077 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- Terrasse
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
- Piscine
06 58 47 17 24
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) ce superbe 3 pièces de 64.34m² dans une petite résidence sécurisée au calme avec piscine, située quartier recherché de Saint-Antoine. Au 1er étage sans ASCENSEUR, il offre une jolie vue dégagée et un aperçu mer sur la baie de Mandelieu. Rénové en 2018 & 2019. Accès rapide pour prendre la pénétrante Cannes-Grasse et proche des commodités (écoles, commerces, etc.)
Un parking extérieur privatif et un très grand grenier (au 3ème étage) qui est aménagé en une grande chambre d’ami + deux espaces de stockage indépendants, viennent compléter ce bien.
Cet appartement de 64.34m² se compose de :
- Entrée / Séjour / Cuisine : 31.75m²
- Dégagement : 3m²
- Chambre 1 : 10.20m²
- Chambre : 10.21m²
- Salle de bain 1 : 3.74m²
- Salle de bain 2 : 2.37m²
- WC indépendant : 1.36m²
- Buanderie : 1.71m²
- Terrasse : 14.65m²
- Grenier avec deux grands espaces de stockage : 29m²
- Parking
Les plus de l'appartement :
- Rénové en super état
- Très lumineux avec son exposition Sud-Ouest
- 2 terrasses
- Aperçu mer + vue dégagée
- Double vitrage
- De beaux volumes avec 2 salle d'eau et un espace buanderie
- Cuisine toute équipée, aménagée avec îlot central : plaque 4 feux à induction, hotte, lave-vaisselle, four, réfrigérateur/congélateur
- Un grand grenier aménagé en chambre + grand espace de stockage
Travaux effectués en 2018 :
- Pose d'un beau parquet dans les 2 chambres
- Installation de la climatisation dans le séjour, et les 2 chambres de la marque Toshiba
- Installation double vitrage dans tout l'appartement
- Changements des robinetteries dans les 2 salles d'eau
- Pose d'une cheminée à éthanol dans le séjour
- Fibre internet
Travaux effectués en 2019 :
- Pose de la cuisine équipée Aviva
- Pose d'un beau carrelage imitation parquet dans la pièce à vivre + hall de nuit
Les plus de la résidence :
- Piscine
- Accès pénétrante proche via Avenue Henry Dunant
- Au calme
- Quartier recherché de Saint-Antoine
- Accès rapide pénétrante Cannes-Grasse et proche des commodités (écoles, commerces, etc.)
- Nombreux parkings visiteurs
- Peinture neuve pour le portail du bas de la résidence + les rembardes de la copropriété.
- Montant des charges : 193€ /mois incluant le chauffage, la piscine et l'entretien des parties communes.
- Montant de la taxe foncière : 1 247€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 39 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 316€.
Procédures diligentées contre la copropriété : Non.
5 000€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.
Publiée le 03/06/2022 -
maj le 11/02/2024 -
Réf. agence : DOM1839 - Réf Superimmo : ANVXOFGXY
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Prix de vente : 265 000 €  | Prix au m² : 4 077 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 316 € / an | Taxe foncière : 1 247 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,89% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : https://www.phygital.immo/mentions-legales
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Piscine |
| Étage 1/3 | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1978 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| 2 salles d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 39 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/06/2022.
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