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6
Vente appartement 349 000 €
65,64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gennevilliers (92230)
65,64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gennevilliers (92230)
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- 5 317 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Gennevilliers limite Asnières Situé dans un quartier résidentiel apprécié de Gennevilliers, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour les familles comme pour les jeunes actifs recherchant confort et accessibilité. Le secteur, en plein renouveau, séduit par sa qualité de vie, ses espaces verts et sa proximité avec Paris tout en conservant une atmosphère paisible. Ce charmant 3 pièces de 60 m², en rez-de-jardin surélevé, se trouve au sein d'une résidence récente de très bon standing datant de 2017. L'immeuble, parfaitement entretenu, dispose d'un ascenseur, d'un interphone et d'un digicode. L'appartement, lumineux et bien agencé, offre un excellent confort de vie grâce à son exposition sud-ouest sans vis-à-vis et à son calme. L'entrée dessert un agréable séjour ouvrant sur un beau jardin privatif d'environ 40 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, ouverte sur le salon, est fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Chaque pièce est équipée de la climatisation, le chauffage est individuel au gaz, et les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation. En parfait état général, l'appartement dispose également de parquet, de la fibre optique, d'un local à vélos/poussettes, ainsi que de parties communes propres et bien entretenues. Une place de parking complète ce bien en sus. La copropriété, composée d'une vingtaine de lots, offre également des emplacements pour vélos en parties communes. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Charges de copropriété : 1380 euros par ans. Taxes foncières 1300 euros. Copropriété comprenant 20 lots principaux. Le syndicat de copropriétaire ne fait pas l objet de procédure déclarée par le vendeur. Honoraire à la charge du vendeur 4% Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380 euros.
Publiée le 29/10/2025 -
Réf. agence : 17946 - Réf Superimmo : ANVXZRQXP
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 5 317 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 380 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65,64 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Parking |
| Année de construction : 2017 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | 1 salle de bain |
| 1 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Alarme |
| Copropriété de 13 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
530 € / an
Maximum :
760 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2025.
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