Vente appartement 337 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Genas (69740)

En exclusivité l'agence immobilière Bmi Cotrimo vous propose à Genas 69740 en centre ville et au calme un très beau T3 label BBC de 58m² en rez de jardin avec terrasses et garage double proche toutes commodité dans la résidence de standing recherchée Les Ombelles, appartement actuellement loué idéal investisseur. Calme assuré au sein de la Résidence Standing datant de 2013 ""Les Ombelles"" en BBC appartement T3 en rez de jardin avec Salon 29m² avec Cuisine US équipée ( hotte + plaques de cuisson) 2 Chambres, Salle de bains, wc. 2 Terrasses de 30m², jardin de 28m². Un garage aves 2 Places de parking en enfilade en S/sol. Loyer actuel : 910 EUR + 90 EUR ( inclus dans les charges eau froide + entretien de la chaudière et entretien des parties communes) Copropriété de 160 lots dont 43 lots d'habitation Pas de procédure en cours Provisions sur charges de 150 euros/mois incluant parties communes, ascenseur, chauffage, eau chaude. Honoraires d'agence à charges vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 160 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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BMI COTRIMO

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