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Vente appartement 445 000 €
65,68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Garches (92380)

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  • 6 775 €/m²
  • Étage 3/4
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Agence les Marechaux

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Description

Magnifiquement situé, au calme et à 5 minutes de la gare et des commerces, dans le plus bel immeuble ancien de GARCHES, charmant 3/4 de 65,68 m² Carrez, 74,88 m² utiles, très bien distribué et offre une entrée, un double séjour avec très belle vue dégagée et exposé sud-ouest, une cuisine aménagée, deux chambre dont une avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant, un cave en sous-sol. COUP DE COEUR ASSURE.
Honoraires inclus de 3.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 428 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence les Marechaux : Gérant - Renaud DECKER

Publiée le 06/06/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VA5996-AGENCEMARECHAUX - Réf Superimmo : ANVXYQHD6
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 6 775 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

65,68 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
CaveAnnée de construction : 1906
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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