Vente appartement 158 000 €

65,37 m²

3 pièces 3 p

Gap (05000)

Appartement T3 lumineux avec balcon – Centre-ville de Gap
Gap centre-ville, à deux pas de l’hôpital et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 de 65,37 m², situé au 1er étage d’un immeuble des années 70, bien entretenu.
Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine séparée et équipée avec sa buanderie, de deux chambres, d’une salle d’eau, ainsi que de WC séparés.
Vous apprécierez son balcon exposé plein sud-ouest, idéal pour profiter du soleil toute l’après-midi.
En bonus : un cellier, une cave de 7,5 m², et un chauffage collectif au gaz inclus dans les charges.
✅ Les + :
Luminosité et exposition sud-ouest 🌞
Environnement calme, tout en étant au cœur de la ville
Proximité directe de l’hôpital, des commerces, écoles, bus...
Appartement libre de toute occupation, idéal pour un premier achat ou un investissement
📌 Infos pratiques :
Surface : 65,37 m²
Chauffage collectif au gaz
DPE : F (404), GES : F (76)
Taxe foncière : 1241 €
Prix : 158 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Charges de copropriété : en attente d'information
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété
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Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 2 417 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 404 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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JEAN-EMMANUEL NESME - PBH IMMO

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