Vente appartement 228 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

iad France - Xiaoping Chen vous propose: Au cOEur de Fontenay-sous-Bois, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé au 9ème étage d'une résidence de 11 niveaux construite en 1974. Ses 65m² environ offrent un agencement pratique et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'un lieu de vie paisible et lumineux.
L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'un agréable balcon orienté à l'est, offrant une vue dégagée et un coin de verdure privilégié pour se détendre.
Les points d'intérêt à proximité ne manquent pas : à seulement 800m des transports en commun (RER A/E, futures lignes 1 et 15), proche des écoles et des services pour enfants, sans oublier le salon lumineux avec balcon offrant un espace de vie convivial.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xiaoping Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 941002867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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