Vente appartement 323 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fontainebleau (77300)

iad France - Virginie Menguy vous propose: 77300 FONTAINEBLEAU , Investisseurs, ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir des appartements F3 , F2 ET STUDIOS ( certains sont libres d'autres sont vendus loués) dans cet un immeuble entretenu en plein cOEur de l’emblématique ville de Fontainebleau, à deux pas du prestigieux Château et de son parc.
Copropriété en cours de création, peu de charge à prévoir.
En photos:
Spacieux F3 de 64,8 m2, au 1er étage de cet immeuble de 1986.
2 grandes chambres lumineuses ,
DPE D.
Libre à la fin de l'année.
ÉGALEMENT : Studio libre: 24,15m2 au 2ieme étage de la résidence.
1 studio de 27m2 occupé , vente avec locataire actuel possible.
Idéalement situé dans une rue à sens unique, vous serez à la fois proche du parc du château et de la rue principale de Fontainebleau, commerçante et animée tout au long de l’année. Marché express, pharmacie et autres commodités sont accessibles en 2 pas, ce qui garantit un attrait constant pour vos locataires ou pour vous même.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Menguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843658170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 323 000 €

Prix au m² : 4 969 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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VIRGINIE MENGUY-SERRAO - IAD

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