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Vente appartement 175 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fleury (11560)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fleury (11560)
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- 2 692 €/m²
- Étage 1/2
- 1 balcon (14 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexandre Gourjault vous propose: ***Opportunité à Saint-Pierre-la-Mer - Station balnéaire prisée - Appartement T3 de 65 m² avec balcon de 14 m² - A 300 m de la plage et des commodités - FAIBLES charges de copropriété - Secteur calme et non passager- Menuiseries en PVC et volets roulants électriques ***
+++ Idéale en habitation secondaire même pour y vivre à l'année, fort potentiel locatif saisonnier toute l'année +++
Cet appartement saura vous séduire par ses volumes et son exposition. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse de 26m² ouverte sur un balcon de 14m², dotée de deux chambres avec placard, la 1ère de 16 m² et la 2nde de 9 m² avec meuble vasque, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et des toilettes séparées. Dans le couloir des grands placards vous seront utiles pour le rangement.
Ses beaux volumes pourraient vous donner des nouvelles idées afin d'y créer un agencement moderne.
Les charges annuelles sont faibles d'un montant de 180 € environ et il n'y a pas de procédure ni de travaux en cours.
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 1830397 - Réf Superimmo : ANVXZDZ9X
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 2 692 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 180 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| 1 balcon (14 m²) | Année de construction : 1964 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Télévision par cable | Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 880 € / an
Diagnostics réalisés le 10/03/2025.
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