Vente appartement 179 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

Évry-Courcouronnes (91080)

iad France - Dylan Lagareiro vous propose: À VENDRE – Évry-Courcouronnes
Appartement 3 pièces – 65 m² – Refait à neuf – Dernier étage – DPE C
Découvrez ce bel appartement de 65 m², entièrement rénové, situé au dernier étage avec ascenseur dans une résidence calme, bien entretenue et récemment ravalée, à Évry-Courcouronnes.
Atouts principaux :
Surface : 65 m² parfaitement agencés
Rénovation complète : électricité, sols, murs, cuisine, salle d’eau
Classe énergétique DPE C (rare sur le secteur)
Cuisine moderne équipée
Salle d’eau neuve + WC séparé
Deux chambres lumineuses avec rangements
Grand salon avec accès balcon sans vis-à-vis
Cave + place de parking privative
Ravalement récent déjà payé
Situation :
Proximité immédiate : RER D, lignes de bus, accès A6 / N104
Commerces, écoles, université, mairie
Parc des Coquibus à quelques minutes à pied
Informations locatives :
Le bien est actuellement loué en meublé dans le cadre d’un bail d’un an, avec un loyer de 1 300 € par mois.
Un investissement idéal :
Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir, rentabilité immédiate grâce à la location en cours.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 86 lots situés dans une copropriété de 1069 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Lagareiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 912866324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 2 754 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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DYLAN LAGAREIRO - IAD

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