Vente appartement 145 000 €

65,22 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Echirolles (38130)

En exclusivité sur Échirolles Appartement T3 de 65m² lumineux avec terrasse et vue dégagée. Dans un quartier agréable, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m², situé au 4 ème étage sur 6 d'un immeuble bien entretenu de 2015, avec ascenseur, visiophone, sécurisé par vidéosurveillance et deux portails coulissants automatiques et une clôture pour garantir la sécurité de la copropriété. Baigné de lumière, il offre une vue dégagée sur les massifs du Vercors et un cadre de vie agréable. Son séjour de 29,20m² est ouvert sur une cuisine pratique, donnant directement accès à une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Côté nuit, deux chambres de 13,55m², et de 10,20m² vous assurent un confort optimal. Une spacieuse salle d'eau séparée des WC complète ce bien. Les avantages de cet appartement : Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques pour un confort optimal en toute saison. Garage simple en sous-sol (en sus). Taxe foncière : 1 533 euros. Accès PMR dans tout l'appartement. Un emplacement idéal : Situé à proximité immédiate du tramway ligne A, cet appartement bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités : boulangerie, commerces, restaurants, cinéma Pathé Échirolles, bowling, clinique des Cèdres et établissements scolaires. Ne tardez pas ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Copropriété de 127 lots - dont 122 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1304.13 euros.

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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 2 223 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 304,13 € / an	Taxe foncière : 1 533 €

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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