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Vente appartement 144 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Draveil (91210)

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  • 2 215 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 9/11 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Cabinet STIL Immobilier

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Description

STIL IMMOBILIER, cabinet spécialisé en transaction immobilière vous présente ce spacieux appartement 3 pièces situé à Draveil.
Implanté dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 65 m² offre un cadre de vie agréable, à seulement dix minutes à pied du centre-ville. Vous serez séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, notamment une grande entrée fonctionnelle avec cellier attenant, idéale pour optimiser le rangement.
Le séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest, s'ouvre sur un balcon couvert offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie conviviale selon vos envies. Une loggia fermée complète l'espace, parfaite pour un coin buanderie ou un espace détente.
Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés. Les fenêtres en double vitrage PVC assurent confort thermique et acoustique. Une cave privative vient compléter ce bien, idéal pour stocker.
Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et collège, dans un environnement pratique pour le quotidien. Le ravalement de façade récent est un vrai plus, garantissant la pérennité de l'immeuble.
Le plus : une vue imprenable et dégagée !
Point vérité, les peintures seraient à envisager afin d'obtenir LE bien idéal selon vos attentes.
Une belle opportunité à ne pas manquer, rare à ce prix ! Contactez-nous pour une visite.
Taxe foncière : 1 216 euros
Visite virtuelle sur demande.
Ce bien est proposé par Monsieur Anthony BARET, agent commercial immatriculé sous le numéro 791511694 RSAC EVRY et disponible au 06.66.36.20.70 ou par mail :

Publiée le 15/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : STIL804A - Réf Superimmo : ANVXZW3V7
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Caractérisques
Prix de vente : 144 000 €Prix au m² : 2 215 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 5 m²Étage 9/11 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
1 balconTerrasse
Année de construction : 1969Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 21 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 58 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 30/12/2024.

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