Vente appartement 239 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Deuil-la-Barre (95170)

iad France - Sandrine Rengassamy vous propose: Appartement T3 de construction récente avec 2 Balcons à Deuil-la-Barre
Magnifique appartement de 64.84m² au sol (56,86m2 carrez) situé à Deuil-la-Barre, dans une résidence de standing construite en 2020. Au 2ème étage et dernier étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon avec balcon, d'une cuisine équipée ouverte, un pallier qui dessert 2 chambres dont une avec un deuxième balcon, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé avec rangement.
Les avantages que offre cet appartement :
- Construction de 2020 donc garantie décennale jusqu'en 2030
- 7 minutes à pied de la gare RER C et ligne H
- 5 minutes à pied des commerces (Supermarchés, boulangeries, boucherie, coiffeurs, etc.)
- 10 minutes à pied du marché couvert de Mortefontaines (mardi, jeudi et samedi)
- 5 minutes à pied des écoles (École maternelle et élémentaire Les Mortefontaines)
Les équipements de cet appartement neuf sont à la pointe de la modernité avec la fibre optique, un ascenseur, un système de chauffage au gaz naturel, une ventilation mécanique, un accès PMR, une résidence sécurisée avec digicode, interphone et vidéo-surveillance.
Enfin, pour votre confort, une place de parking en sous-sol est incluse.
Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier à Deuil-la-Barre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Rengassamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 889144705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 3 677 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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SANDRINE RENGASSAMY - IAD

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