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Vente appartement 147 000 €
65,56 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Crossac (44160)
65,56 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Crossac (44160)
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- 2 242 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A pieds des commerces et des écoles, au cœur d'une petite copropriété calme, cet appartement charmant et spacieux offre un cadre de vie agréable et conviendra aussi bien à une famille, un jeune couple, qu'à un investisseur.
Vous serez séduits par son entrée privative semblable à une maison de ville.
Il offre un grand salon-séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et sa charpente apparente, une cuisine ouverte aménagée et équipée pour profiter d'agréables moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un 1er dégagement dessert 2 chambres et un wc, le 2ème dégagement dessert une chambre et une salle d'eau refaite récemment.
Les chambres bénéficient toutes de placard ou d'espaces de rangements.
Côté stationnement, une place de parking privative et un garage fermé peuvent être loués si besoin.
LE + : son accès indépendant semblable à une maison de ville, son cachet avec la belle hauteur sous plafond et charpente apparente.
A VISITER SANS TARDER !
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 19 lots dont 8 lots principaux
Superficie Carrez : 65,56m2
Charges prévisionnelles annuelles : 453.76 € soit 113.44€ par trimestre
Diagnostics réalisés le : 21/09/2023
DPE : CLASSE ÉNERGIE : D // CLASSE CLIMAT : B
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.52% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 142 000 €
Prix honoraires inclus : 147 000 € MCM Ma Coach Maison, l'Humain au cœur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l’église 44160 Ste Anne sur Brivet.
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 03/10/2025 -
Réf. agence : VTEAPPCLA420 - Réf Superimmo : ANVXZKRXV
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| Prix de vente : 147 000 € | Prix au m² : 2 242 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,52% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65,56 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Année de construction : 1948 |
| Séjour de 25 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
890 € / an
Maximum :
1 260 € / an
Diagnostics réalisés le 21/09/2023.
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Siren : 877555516 - N° de carte professionnelle : 4402202000044271
02 51 16 23 55
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