Vente appartement 533 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Courbevoie (92400)

iad France - Jérôme Castanié vous propose: RARE SUR LE SECTEUR : Je vous propose un superbe appartement traversant de 3 pièces de 65m² avec 2 balcons (un de chaque côté)t avec plan en étoile dans le quartier très prisé de BECON pour son ambiance village avec une MAGNIFIQUE vue sur lLA SEINE, LA TOUR EIFFEL et L'ILE de LA JATTE
Il est situé au 3ème étage surélevé sur 4 d’une résidence sécurisée de standing des années 70 à proximité immédiate de l'agréable PARC de BECON.
Il a été REFAIT à NEUF avec goût en 2023 par un architecte d’intérieur.
- Il offre une entrée ouverte sur un spacieux séjour de plus de 20m2 orienté Sud/Est, d’une cuisine complètement équipée de belle taille séparée (avec fenêtre) d’une large belle verrière. Un agréable balcon prolonge ces 2 pièces.
N'oublions pas les nombreux rangements. très pratiques.
- Du côté cour vous avez 2 belles chambres prolongées d’un second balcon avec vue sur un espace verdoyant et sur le PAVILLON des INDES,
La salle de bain est moderne et les WC indépendants.
Toutes les fenêtres ont été changées avec un double vitrage très efficace Un nouveau DPE va être effectué. en D,
Une CAVE complète le bien.ainsi qu'un PARKING en sous-sol
Transports :
- Gare de Bécon à 11m à pied environ.
- Ligne 3 (Pont de Levallois) à 15m à pied environ.
- plusieurs bus à disposition
Cet appartement lumineux et fonctionnel vous séduira dès votre entrée.
Idéal pour un couple ou une petite famille en quête de tranquillité et de confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Castanié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 523304541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 533 000 €	Prix au m² : 8 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2022.

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JÉRÔME CASTANIÉ - IAD

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