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Vente appartement 372 000 €
65,03 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Courbevoie (92400)
65,03 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Courbevoie (92400)
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- 5 720 €/m²
- Avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans un quartier dynamique de Courbevoie, cet appartement de 65 m² offre un cadre de vie agréable avec une double exposition assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Caractéristiques principales : Séjour chaleureux : Parquet en bois massif et cheminée, avec vue sur un jardin partagé verdoyant, idéal pour des moments de détente. Deux chambres confortables : Chacune avec parquet massif, l'une avec cheminée et toutes deux équipées de leur propre douche, dont une avec WC intégré, offrant intimité et praticité. Cuisine indépendante : Conserve son charme d'origine avec de magnifiques tomettes authentiques, offrant un grand potentiel d'aménagement. Rénovation récente : L'appartement a été entièrement rénové en 2024 (hors cuisine), garantissant des prestations de qualité. Espace extérieur : Le rez-de-jardin commun permet de profiter d'un cadre verdoyant en plein coeur de la ville. Performance énergétique : Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé F, avec une possibilité d'amélioration. Des travaux estimés à 4 000 euros pourraient permettre de rehausser cette note, en D. Emplacement idéal : A proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et La Défense. Transports en commun à proximité : Train (Transilien Ligne L) : Gare de Courbevoie à environ 7 minutes. Métro Ligne 1 : Station La Défense à environ 7 minutes à RER A : Station La Défense Grande Arche à environ 11 minutes à pied. Tramway T2 : Station Les Fauvelles à environ 4 minutes à pied. Bus : oLigne 178 : Arrêt Normandie à 1 minute à pied. oLignes 73 et N24 : Arrêt Faubourg de l'Arche à 4 minutes à pied. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1610 euros.
Publiée le 22/09/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 2653 - Réf Superimmo : ANVXZIAAM
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| Prix de vente : 372 000 € | Prix au m² : 5 720 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 610 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65,03 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Plain-pied | Avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Année de construction : 1930 | Assainissement : tout à l'égout |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 21 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 060 € / an
Maximum :
2 810 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2024.
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