Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente appartement 399 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Courbevoie (92400)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Courbevoie (92400)
Ajouter aux FAVORIS
- 6 138 €/m²
- Étage 2/7 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
INVESTISSEURS : 3 PIÈCES AVEC BAIL DE LOCATION EN COURS JUSQU'AU 04/10/2030 - LOYERS MENSUELS 1 612 euros CC par mois - RÉDUCTION D'IMPOT 20% - DPE QUI SERA EN D au 1er janvier 2026 Situé dans le quartier de Bécon, à 8 minutes du métro 3 Pont de Levallois et à 10 minutes de la gare, au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, nous vous proposons ce 3 pièces de 65m² vendu avec un bail en cours. Parking et Cave. Belle opportunité d'investissement. Voici les caractéristiques principales du bien : - Bon agencement avec séjour de 19m², cuisine indépendante (us possible), 2 balcons, 2 chambres, salle de bains, WC et dressing. - Charges de copropriété de 280 euros/mois incluant l'eau chaude et l'eau froide (avec compteurs). Chauffage individuel électrique. - Taxe foncière 2024 : 880 euros Voici les caractéristiques principales du bail en cours (sur l'appartement uniquement) : - Dispositif "SOLIBAIL" : contrat de location entre le propriétaire et un organisme agréé qui y loge des ménages aux revenus modestes. - Loyer hors charges fixé à 1 262.69 euros/mois + 200 euros/mois de provisions pour charges. Revalorisation chaque 1er janvier en fonction de l'indice du 2nd trimestre. - Date de fin de contrat le 04/10/2030. Le parking et la cave sont inclus dans le prix de vente, toutefois ils ne sont pas loués avec le dispositif "SOLIBAIL". Le parking est actuellement loué à 100 euros/mois CC et la cave 50 euros/mois. UN INVESTISSEMENT SÛR : - Des revenus sécurisés : vous percevez vos loyers tous les mois même si le logement est inoccupé. Pas de vacance locative, ni de risque d'impayé. - La gestion locative : l'organisme agréé qui gère la location de votre logement s'assure de la gestion de celui-ci, sans frais supplémentaires (veille au bon entretien, mise en place des occupants, état des lieux, etc.). - Logement conventionné ANAH jusqu'au 04/10/2030 : réduction d'impôt de 20%. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un bien rentable et sans vacance locative. Appelez nous dès maintenant pour plus d'informations ! (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360 euros. Léa DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903853885 - EVRY.
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 2814 - Réf Superimmo : ANVX100TPT
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 6 138 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 360 € / an | Taxe foncière : 880 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,45% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/7 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Parking |
| 1 cave | Année de construction : 1972 |
| Séjour de 19 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 47 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/04/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches