Vente appartement 195 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Coulommiers (77120)

iad France - André Bastos vous propose: À 2 PAS DE LA GARE DE COULOMMIERS !
Charmant duplex avec extérieur et 2 places de parking. Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, WC séparé. À l'étage : 2 chambres + salle d’eau. Commerces et commodités à pied. Cadre agréable, à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Bastos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 983709155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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ANDRÉ BASTOS - IAD

Siren : 983709155

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