Vente appartement 259 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Combaillaux (34980)

POUR VISITER CONTACTER LE O7.83.85.63.69
Venez découvrir un agréable T3 en très bon état avec terrasse et jardin situé à Combaillaux à 5mn entre Saint-Gely-du-fesc et Grabels.
Il se compose d'une entrée avec placard/buanderie, une chambre, un spacieux et lumineux séjour/cuisine exposé sud-est de 35m2 et un couloir qui dessert une seconde chambre et un wc avec salle de bains.
Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse de plus de 40m2 avec vue dégagée sur la vallée et d'un jardin de 130m2.
Deux places de parking privatives.
Petite copropriété de seulement 6 lots. Syndic bénévol charges très faibles : 300€/an
Très bon DPE pas d'anomalies éléctriques. DPE C

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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JL IMMOBILIER

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