Vente appartement 145 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Colmar (68000)

Colmar centre ville duplex 65m²
COLMAR, en exclusivité chez Résolument Immo, Vincent Le Friec vous propose cet appartement duplex 3/4 pièces de 75m² au sol. Ce bien est loué 730€ hors charges/mois.
Au premier et dernier étage de cette petite copropriété de 4 appartements, vous trouverez ce duplex idéalement situé aux abords du parc la Montagne Verte.
Le niveau de vie se compose d'une cuisine équipée avec espace dinatoire, d'une pièce orientée Est(14m²), d'un WC séparé et d'une salle de bain moderne et fonctionnelle.
L'étage vous offre un palier facilement aménageable, une belle chambre ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou de petite chambre(12m² au sol)
En complément, une cave privative et une jolie petite cour en commun sur l'arrière de la copropriété.
Les + de ce bien:
- Fenêtres PVC double vitrage récentes
- Chaudière gaz condensation 2020
- DPE C
- Aucune anomalie Gaz ni Electricité
- Un petit extérieur au calme en plein centre-ville!
- Peu de charges (syndic bénévole)
Copropriété de 9 lots dont 4 lots d'habitation.
Une vidéo est disponible sur demande.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 300€
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements et découvrir ce bien, vous pouvez contacter Vincent Le Friec de l'agence Résolument Immo au 06.68.08.82.11 ou par mail:
Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 819824657

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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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