Vente appartement 322 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cogolin (83310)

iad France - Ronan Salaun vous propose: À deux pas du port, des plages et des commerces, et à seulement 4 km de Saint-Tropez, venez découvrir ce bel appartement T3/4 situé dans une résidence à faibles charges.
Spacieux et lumineux, il offre un excellent potentiel d’aménagement : la cuisine indépendante de 9 m² peut aisément être transformée en 3e chambre, et la loggia de 6 m² peut être intégrée à l’espace de vie pour agrandir encore la superficie.
Son extérieur exposé plein sud vous permettra de profiter du soleil toute l’année, que ce soit pour vos repas, vos moments de détente ou vos soirées d’été.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur, ou un investissement locatif, cet appartement coche toutes les cases !
Une place de parking privative complète le bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.67€ par mois (soit 620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 882104649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2023.

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RONAN SALAUN - IAD

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