Vente appartement 108 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-l'Hérault (34800)

? Investissement locatif rentable – Appartement T4 de 65 m², loué 730€/mois !
? Rentabilité brute : 8,3 %
? Emplacement idéal, à proximité de toutes commodités
Découvrez cet appartement T4 lumineux et fonctionnel de 65 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Déjà loué à 730€/mois, il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif serein et performant.
?? Agencement optimal :
? 3 chambres confortables
? Séjour spacieux et lumineux
? Cuisine équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie
? Salle d'eau moderne et WC séparés
? Cave privative pour plus de rangement
? Confort et atouts supplémentaires :
?? Grandes fenêtres en double vitrage, assurant une belle luminosité
?? Parties communes en bon état
?? Éligible à la fibre optique pour une connexion rapide et stable
? Un quartier dynamique avec tout à proximité :
? Crèche et école élémentaire à 5 min à pied
? Parc et commerces à 5 min à pied
?? Restaurants à 10 min à pied
? Collège et hôpital à 15 min à pied
? Accès aux transports en commun à 15 min à pied
? Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 657 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1582.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Jacques BIOCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909979262
RCP 01ODC206625-21052/26877.
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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2021.

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