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Vente appartement
65,84 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Clermont-l'Hérault (34800)

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  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

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Description

Sous compromis : L'ÉTUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL
Vous propose sur la commune de Clermont l'Hérault
APPARTEMENT T3 AVEC BALCON
Situé dans une résidence calme à proximité immédiate du centre-ville de Clermont l'Hérault, cet appartement T3 d'environ 65 m², au 4e étage sans ascenseur, offre une belle vue dégagée sur la ville.
Il représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l'appartement dispose d'un très fort potentiel d'aménagement.
Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux avec accès à un balcon agréable, d'une cuisine séparée à personnaliser, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et de WC indépendants.
En complément, une cave privative est incluse, idéale pour le rangement.
L'emplacement est recherché : commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied. Ce bien combine calme, lumière, et potentiel, dans un environnement pratique et central.
Pour plus d'informations
Contactez Mme SABATIER Lisa
Consultante Immobilière
Tél: 07 43 35 29 07
Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VA2155-ETUDESTPAUL - Réf Superimmo : ANVXWYMQD
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65,84 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
Cave1 balcon
Année de construction : 1960Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 24 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
InterphoneCopropriété de 120 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
334 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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Siren : 824497648
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