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Description

Clermont l'Hérault Centre ville
Dans résidence de standing idéalement située . Très bel appartement de type 3 (2 chambres )avec terrasse et garage fermé.
Situé au 3e étage avec ascenseur la situation de cet appartement est rare.
Orienté au sud un large séjour cuisine et une terrasse avec vue sur parc .
Deux belles chambres , salle d'eau et buanderie
Aucun travaux à prévoir .climatisation réversible (séjour et chambre principale)
Au sous sol un large garage fermé
Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI34022017000016134.
Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Publiée le 03/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA2243-ETUDESTPAUL - Réf Superimmo : ANVX1006GA
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 3 877 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,44% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 Garage1 terrasse
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
Copropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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