Vente appartement 347 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

Ciboure (64500)

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 65 m², situé dans un immeuble récent construit en 2012 et entièrement rénové en 2023. Cet appartement, en excellent état, vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité. L'appartement, situé au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi, bénéficie d'une exposition nord-est qui lui confère une luminosité agréable tout au long de la journée. Les grandes ouvertures en PVC offrent une vue dégagée sur l'extérieur, invitant la lumière naturelle à inonder chaque pièce. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle se fond harmonieusement dans l'espace de vie, permettant de recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Les trois pièces de cet appartement sont spacieuses et bien agencées, offrant un équilibre parfait entre les espaces de vie et les espaces privés. Chaque pièce est baignée de lumière, créant une atmosphère sereine et apaisante. L'ascenseur, présent dans la résidence, facilite l'accès à votre appartement, rendant la vie quotidienne plus agréable et pratique. De plus, une cave est à votre disposition pour ranger vos affaires et vos objets de valeur. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez de la tranquillité de votre intérieur tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où confort et modernité se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Pour votre quotidien, vous trouverez à 5 minutes à pied un arrêt de bus, une alimentation générale et un restaurant. À 15 minutes à pied, vous pourrez accéder à une maternelle, une école élémentaire, un collège et plusieurs médecins généralistes. À 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche et un parc et jardin. À 10 minutes en voiture, vous trouverez un hôpital.
Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI75012818000038906
AC 92012024000001106

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Prix de vente : 347 000 €	Prix au m² : 5 338 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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LLOYD & DAVIS

Siren : 753396902

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