Superimmo
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Vente appartement 244 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Châteauneuf-les-Martigues (13220)

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  • 3 754 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
ENERGISSIMO

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Description

Votre Agence ENERGISSIMO vous propose en exclusivité un appartement type 3 d'environ 65m² avec garage et 2 places de stationnement au sein de la résidence, secteur Châteauneuf-Les-Martigues dans une résidence récente aux normes PMR et à proximité immédiate des commerces.
Ce bien situé dans une résidence moderne et de standing, vous permettra d'être au calme tout en restant à proximité des commerces essentiels ainsi que des axes autoroutiers.
Cet appartement est situé au 2 ème étage avec ascenseur.
En entrant, vous trouverez un dégagement, avec placard de rangement, un salon séjour avec une cuisine semi équipée, une belle terrasse exposée Sud / Sud - Ouest.
Le couloir mène aux deux chambres, ainsi que la salle de bain, le WC séparé pouvant accueillir machine à laver et sèche linge, un placard de rangement.
L'appartement est vendu avec une place de parking en sous sol ainsi que deux places de stationnement privées et numérotées dans la résidence.
Il y a actuellement des locataires en place jusqu'au mois de juillet 2027.
Le loyer hors charges s'élève à 870 €.
A visiter sans tarder, idéal investisseur.
Nous sommes joignables au 04.42.76.11.83 en demandant Stéven, ou bien au 07.60.79.57.33
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 356.00 et 483.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENERGISSIMO : DIRECTEUR GENERAL - Steven PIASZCZYNSKI
Carte T 13102016000004834
RCP GALIAN

Publiée le 16/07/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VA2029-ENERGISSIMO - Réf Superimmo : ANVXZ2ONW
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Caractérisques
Prix de vente : 244 000 €Prix au m² : 3 754 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 956 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 2012Cuisine séparée, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 65 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
64 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 356 € / an
Maximum : 483 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2023.

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Siren : 452874704
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