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8
Vente appartement 89 900 €
65 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Charleville-Mézières (08000)
65 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Charleville-Mézières (08000)
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- 1 383 €/m²
- 3ème étage avec ascenseur
- Balcon
- 1 Parking extérieur
- Coin cuisine aménagé, équipé
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce très bel appartement de 65 m², parfaitement agencé, très bien entretenu et particulièrement propre, sans aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, d'un séjour lumineux avec grande baie vitrée donnant accès au balcon, d'une chambre confortable également ouverte sur le balcon, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche. Le balcon de 12 mètres de long offre un bel espace extérieur appréciable. Les atouts : aucun travaux à prévoir, double vitrage PVC, cave facilement accessible de plain-pied pour rangement de vélos, parking extérieur privé, diagnostics C / A garantissant une bonne performance énergétique. Appartement situé au 3eme étage avec ascenseur, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville. Idéal pour un investissement locatif, un jeune couple ou une personne seule à la recherche d'un bien agréable, et prêt à vivre. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel. Réf. 23857 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 060 € par an. Honoraires : 5,76 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 85 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Nicky GILLOUX - 06 27 55 79 59 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 924 003 510 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Nicky GILLOUX, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Surface CARREZ : 65 m²
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 75008152015 - Réf Superimmo : ANVXZZZN3
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| Prix de vente : 89 900 € | Prix au m² : 1 383 € / m² |
| Taxe foncière : 1 340 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,76% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 85 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 1 chambre | 3ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis |
| 1 Parking extérieur | Cave |
| Balcon | Année de construction : 1948 |
| Coin cuisine aménagé, équipé | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
760 € / an
Maximum :
1 060 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2025.
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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
06 27 55 79 59
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