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Vente appartement 340 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Champlan (91160)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Champlan (91160)
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- 5 231 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/2 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage collectif au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement – Dernier étage avec terrasses et parking – Champlan (91160)
Découvrez en exclusivité cet appartement 3 pièces de 65,45 m², fraîchement livré en septembre 2025, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence neuve de standing à Champlan.
À seulement 450 mètres de la gare de Longjumeau (RER C), cet appartement allie modernité, luminosité et confort, dans un cadre verdoyant et pratique au quotidien.
Les atouts de cet appartement :
Hyper lumineux grâce à sa double exposition et ses grandes ouvertures.
Superbe pièce de vie de plus de 31 m², baignée de lumière, donnant sur une grande terrasse pour prolonger l'espace intérieur vers l'extérieur.
Deux terrasses totalisant près de 23 m², parfaites pour vos repas d'été, moments de détente ou soirées entre amis.
Cuisine ouverte sur le séjour, offrant un bel espace de convivialité.
Deux chambres confortables donnant sur une deuxième terrasse.
Salle de bains moderne et WC séparé.
Parking en sous-sol sécurisé, un vrai plus dans le secteur.
Résidence récente, avec ascenseur, local à vélos et poussettes sécurisé, et prestations de qualité,
Emplacement idéal :
Gare RER C de Longjumeau à 450 m (6 min à pied)
Commerces de proximité, marché et restaurants accessibles à pied.
Accès rapide aux grands axes : N20, N118, A6 et Francilienne.
Écoles et services à proximité immédiate.
Confort & performance énergétique :
Construction neuve (2025)
Chauffage collectif gaz, double vitrage, ascenseur
DPE classe C – faible consommation (58 kWh/m².an)
Un appartement, moderne et lumineux, idéal pour un jeune couple, un premier achat ou un investissement, dans un environnement calme et connecté !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 266
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : ECXW-GN4-CBP - Réf Superimmo : ANVXZOI89
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| Prix de vente : 340 000 € | Prix au m² : 5 231 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 823 € / an |
Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 65 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 3/2 avec ascenseur | Balcon |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage collectif au gaz (central) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 139 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
323 € / an
Maximum :
435 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2025.
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Siren : 899741466 - N° de carte professionnelle : CPI91012021000000038
01 69 09 19 19
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