Vente appartement 189 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chambéry (73000)

iad France - Salvatore Cacciatore vous propose: Opportunité à Saisir – Appartement entièrement rénové avec un balcon à Chambéry.
Possibilité de garage en sus ( 25 000 €)
Situé à Chambéry, cet appartement de type T3 ( anciennement T4 ) est idéalement situé au calme.
Celui-ci se trouve au 1er étage d'un bâtiment de 4 niveaux.
En entrant dans cet appartement, vous serez séduit par son ambiance lumineuse et sa disposition bien pensée.
Il se compose :
- de 2 chambres (env 11 m² chacune)
- d'une salle d'eau,
- d'un WC,
- d'une cuisine ouverte sur le salon et d'un balcon ( env 32.5 m²).
Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
La résidence sécurisée bénéficie de nombreux avantages dont la fibre optique, un interphone, d un local velo et un chauffage central au gaz naturel pour un confort thermique optimal. De plus, la résidence est fermée pour garantir tranquillité et intimité à ses résidents.
Cet appartement est placé stratégiquement à proximité des commerces locaux, des écoles, des transports en commun, et des principaux axes routiers facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement rénové, lumineux et fonctionnel à Chambéry. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous charmer.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.25€ par mois (soit 1790.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 2 908 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 790,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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SALVATORE CACCIATORE - IAD

Siren : 830013561

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