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Vente appartement 85 000 €
65 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Châlons-en-Champagne (51000)

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  • 1 308 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • Cuisine séparée, équipée
Caroline Denoyelle - iad

Caroline Denoyelle - iad

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Description

iad France - Caroline Denoyelle vous propose: Appartement de 65 m² - Châlons-en-Champagne rive droite !
Dans un secteur calme et prisé de Châlons-en-Champagne, cet appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de ce bien qui est traversant:
- cuisine séparée, aménagée et équipée qui dispose d'un cellier.
- séjour double, qui peut facilement être transformé en séjour + troisième chambre (configuration initiale de l'appartement).
- deux chambres confortables avec chacune un espace de rangement.
- salle d'eau
- WC séparés
Une cave privative vient compléter ce bien.
La localisation de cet appartement est idéale, proche des commerces, des transports en commun et des axes routiers.
Les atouts de ce bien: double vitrage, fibre optique, chauffage collectif, parking et petit parc privatif arboré au pied de la résidence.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien prêt à vous accueillir !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Denoyelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 943006874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 1856391 - Réf Superimmo : ANVXZO403
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 1 308 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
CaveCuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²Interphone
Télévision par cableCopropriété de 237 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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