Vente appartement 182 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cergy (95800)

Idéal investisseur Vendu loué - Appartement 3 pièces de 65m2
Découvrez cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 65 m². Idéalement situé au pied de la gare de Cergy Saint-Christophe (RER A et ligne L), il offre une excellente accessibilité.
Il est situé au 6e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur et se compose de :
-Deux chambres agréables
-Un séjour lumineux
-Une cuisine fonctionnelle
-Une salle de bains et WC séparés
Pour votre confort, une place de parking privative complète ce bien.
Le ravalement de l'immeuble, incluant une isolation thermique par l'extérieur, a été voté et sera intégralement à la charge du vendeur.
Charges annuelles de copropriété : 2 000 euros/an
Taxe foncière : 1 510 euros/an
Loyer annuel : 11 553,96 euros/an
Provision sur charge : 2 000 euros/an (dont 1200€ à charge du locataire)
Pas de procédure en cours.
Copropriété de 155 lots.
Investissement idéal : Ne manquez pas cette opportunité !

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Consommation d'énergie

Consommation 413 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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