Vente appartement 189 000 €

65,25 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cergy (95800)

CERGY LE HAUT A deux pas de la gare, des commerces et de toutes les commodités, installez-vous dans un appartement contemporain situé dans une résidence de standing aux normes BBC, parfait pour allier confort, mobilité et style de vie urbain. Ce grand 3 pièces bien agencé propose une entrée avec placard intégré, idéale pour un quotidien sans encombre. Le séjour lumineux s'ouvre sur une loggia, une cuisine américaine aménagée et équipée, vous permet de recevoir facilement dans un espace moderne et convivial. Les deux chambres, spacieuses (plus de 12 m²), offrent tout le confort nécessaire. L'une d'elles dispose d'un placard intégré, idéal pour le rangement ou pour créer un coin télétravail. La salle de bains est moderne et fonctionnelle, et les WC sont séparés pour plus de praticité. Une grande place de parking en sous-sol complète ce bien. La fibre est disponible et tout se fait à pied : transports, cafés, commerces, salle de sport. Un cadre de vie clé en main, à visiter sans attendre ! Classe énergétique : C. 01 84 24 09 09 Copropriété de 71 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 2 897 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an	Taxe foncière : 1 770 €

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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