Vente appartement 190 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cenon (33150)

Aux portes de Bordeaux, situé dans le BAS CENON, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente ce charmant appartement T3 de 65m² habitables au 2ème étage sur 3 avec ascenseur dans une petite résidence de 2015.
Alliant confort et fonctionnalité, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse de 8m² ensoleillée idéale pour vos moments de détente ou repas en plein air.
Il offre aussi 2 chambres avec placards, une grande salle d'eau avec WC aux normes PMR et pour parfaire le rangement un grand cellier privatif au rez-de-chaussée.
Pour le stationnement, 2 places de parking sécurisées en sous-sol sont incluses!!
A 15minutes en voiture du Centre-Ville de Bordeaux et à 10mns à pied du TramA (arrêt Jean-Jaurès ), vous trouverez la Ligne60 en bas de la résidence et les Lignes 16, 28, 65 à 550mètres.
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Karine Bona
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

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Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 2 923 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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MANSON PROPERTIES

Siren : 892572413

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