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Vente appartement 244 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
Cauterets (65110)
65 m²
3 pièces
3 p
Cauterets (65110)
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- 3 754 €/m²
- Étage 1/3
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Virginie Texier vous propose: Opportunité Rare : Charmant Appartement de 65 m2 à Cauterets, Exposition Sud-Ouest en hyper centre.
Cet appartement au charme authentique saura vous séduire de par ses volumes, ses équipements, sa luminosité et sa localisation.
Vous y accédez par un escalier, au premier étage d'une résidence en très bon état.
Dès l'entrée vous découvrez un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec une cuisine toute équipée et une salle à manger. Un coin salon, très lumineux est exposé plein sud et vous offre une vue dégagée.
Côté ouest, vous bénéficiez de deux grandes chambres baignées de lumière dont une avec un coin bureau et un grand placard de rangement.
Vous disposez en tout de 6 à 8 couchages.
Une salle bain et des toilettes indépendantes terminent l'agencement de ce T3.
Cet appartement de caractère est idéalement situé, au calme et à deux pas des thermes, de la télécabine (accès au Lys) et de tous les commerces vous permettant de faire 'tout à pied'.
Que vous recherchiez un pied à terre à Cauterets ou que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif (rendement locatif à disposition), cet appartement est fait pour vous.
N'hésitez pas à me contacter pour venir le découvrir.
Vidéo sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/07/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1812410 - Réf Superimmo : ANVXZ3T1S
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| Prix de vente : 244 000 € | Prix au m² : 3 754 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces | Étage 1/3 |
| Année de construction : 1880 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 064 € / an
Maximum :
2 792 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2025.
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