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Vente appartement 396 500 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Carnac (56340)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Carnac (56340)
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- 6 100 €/m²
- Dernier étage
- 1 balcon (5 m²)
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Véronique Lapeyrère vous propose: Situé en plein Carnac Bourg, cet appartement 3 pièces entièrement rénové offre un cadre de vie rare : commerces et marché à pied, plages à vélo, lumière généreuse et vue dégagée.
La pièce de vie d’environ 30 m² se distingue par sa luminosité et son atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, renforce la sensation d’espace et s’ouvre sur un beau balcon, idéal pour profiter d’un extérieur agréable en toute saison.
L'appartement comprend également deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, de nombreux rangements ainsi qu'une buanderie indépendante.
Cave, parking privatif, volets roulants électriques, fibre optique, chauffage individuel : le bien réunit toutes les prestations recherchées pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif immédiatement fonctionnel.
Sa situation au cOEur du bourg permet un mode de vie “tout à pied”, tout en restant à proximité immédiate des plages.
Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de Carnac été comme hiver.
Un appartement pratique et parfaitement situé : une vraie opportunité pour ceux qui recherchent un bien clé en main.
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Visite Virtuelle à venir !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 396500 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,34% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Lapeyrère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522476795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1895571 - Réf Superimmo : ANVXZXT3L
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| Prix de vente : 396 500 € | Prix au m² : 6 100 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 120 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (5 m²) | Année de construction : 1981 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 23 m² | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 116 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2025.
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