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Vente appartement 397 860 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Carnac (56340)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Carnac (56340)
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- 6 121 €/m²
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Acovea Immobilier vous propose ce lumineux appartement type 3 situé dans une résidence sécurisée du début des années 80, comprenant 35 logements, en plein bourg de Carnac, au pied des commerces, et les plages étant accessibles en quelques minutes à vélo. Sans ascenseur, vous vous habituerez facilement à son escalier large et pratique pour rejoindre le troisième et dernier étage de la résidence, au delà des bénéfices pour votre santé !
Sa pièce de vie de plus de 30 m2, aux multiples points de lumière, se compose d'un salon et d'un vaste espace de repas, donnant sur une cuisine équipée doublement éclairée avec son dome de lumière. Une pièce supplémentaire jouera pleinement son rôle de buanderie (lave-linge / sèche-linge non fournis) et offre des placards pour d'autres rangements.
De son côté, le balcon offre une profondeur suffisante pour y manger confortablement. Son orientation Est, quant à elle, vous permettra de profiter pleinement du lever du soleil tout en observant le Tumulus Saint-Michel, sans souffrir de la chaleur estivale et restant protégé des vents dominants d'Ouest.
L'espace nuit se compose d'un couloir avec de nombreux rangements, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Chauffage individuel électrique. Volets roulants électriques. Logement équipé de la fibre (haut-débit garanti pour vos loisirs ou en télé-travail).
Un parking extérieur et une cave complètent ce bien.
Si vous recherchez un appartement confortable et fonctionnel dans le centre-bourg de Carnac, avec extérieur et stationnement, sans travaux, pourquoi attendre ? Partons visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 03/09/2025 -
maj le 03/10/2025 -
Réf. agence : AFL032 - Réf Superimmo : ANVXZDISZ
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| Prix de vente : 397 860 € | Prix au m² : 6 121 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 17 860 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Orientation : Est |
| Cave | 1 balcon |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2025.
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Siren : 929243939 - N° de carte professionnelle : CPI56022024000000011
07 83 25 74 37
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