Vente appartement 81 000 €

65,1 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Carcassonne (11000)

À vendre, appartement T3 (65 m²) à Carcassonne, en emplacement privilégié avec garage et à proximité de toutes commodités ! - À VENDRE : Appartement T3 situé à Carcassonne, dans un emplacement privilégié. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 65 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. La salle d'eau est bien agencée, offrant un espace fonctionnel pour vos routines quotidiennes. La cuisine, séparée et aménagée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre agréable et convivial.
Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur douce et homogène durant les mois les plus froids. De plus, cet appartement dispose d'une terrasse, un atout indéniable pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Un garage est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.
La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Bio Vivre et Intermarché, facilitant vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, tels que l'École primaire privée Jeanne d'Arc et le Lycée professionnel privé Saint-Louis, sont accessibles à moins de 1000 mètres, ce qui est idéal pour les familles avec enfants.
Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à quelques minutes.
Cet appartement T3 à Carcassonne représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 27 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 872,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 81 000 €

Prix au m² : 1 244 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CITYA BASTIDE CARCASSONNE

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