Vente appartement 114 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Carcassonne (11000)

À VENDRE – Appartement dans résidence privatisée avec piscine, au coeur d'un hameau paisible de Carcassonne
Venez découvrir ce bel appartement T3 de 65,36 m² habitables, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec piscine, dans un environnement calme et verdoyant.
Vous serez séduit par son vaste jardin de plus de 200 m², idéal pour profiter des beaux jours et 2 places de parking privatives.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.
Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible et au chauffage électrique.
Côté performance énergétique : DPE C / GES A
Taxe foncière : 1 600 €
Charges trimestrielles : 482,72 €
Prix de vente : 114 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Une opportunité rare à saisir, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 114 000 €

Prix au m² : 1 754 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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DAVID BUSTOS IMMOBILIER

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