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Vente appartement 550 000 €
65,04 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 8 456 €/m²
  • Cuisine de 3 m²
CCR Immobilier

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Description

T3 CANNES CROIX DES GARDES - PIERRE LONGUE - STANDING
Cannes, dans le quartier verdoyant, calme et privilégié de la Croix des Gardes.
À seulement 600 mètres des plages de sable fin.
Dans une copropriété très bien entretenue et de standing avec tennis, piscine, grand parc et gardien :
Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces traversant de 68,18 m² habitable (65,04m² Carrez) en très bon état.
Il se compose d'une entrée, un salon/séjour avec coin cuisine, une belle terrasse SUD, deux chambres dont une avec salle d'eau, une grande salle d'eau, un WC séparé.
Une grande cave privative et parkings extérieur collectif.
Charges environ 350 € / mois (chauffage, eau froide, piscine, parc, gardien).
Taxe foncière: 1356€

Publiée le 29/09/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 86337043 - Réf Superimmo : ANVXZK2AZ
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 8 456 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65,04 m² (carrez : 65) - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Court de tennisOrientation : Nord
Vue sur jardinGardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 3 m²
Séjour de 21 m²Interphone - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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