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Vente appartement 222 000 €
65 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
65 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 415 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ
BAISSE DE PRIX....!
Je vous invite à me suivre au 4 -ème étage de cet immeuble sécurisé et bien entretenu pour découvrir ce bel appartement insoupçonnable et confidentiel, situé à deux pas du parc de la TETE D'OR de l'accès autoroutier et à 5 minutes du centre ville.
C'est avec élégance et un goût sans faille qu'il a été décoré possédant ainsi des qualités rarement retrouvées.
Dès l'entrée vous serez charmés par le volume de cette pièce de vie ouverte sur la cuisine pour laisser place a vos talents de chef tout en profitant de vos convives attablés autour de cet îlot centrale
Vous y trouverez également un coin bureau optimisé pour le télétravail
Traversant, exposé Sud le salon/salle à manger tout en parquet, donne sur un balconnet ou vous apprécierez prendre votre café (court et sans sucre pour ma part ;-))
Pour finir suivez moi vers cette spacieuse chambre parentale toujours en parquet dotée de vaste placards muraux, donnant sur la salle d'eau fraichement rénovée et ouverte sur la chambre.
Une vaste cave et un grenier complète ce magnifique appartement.
La superficie, l'agencement parfait, la qualité des matériaux, l'extérieur sans aucun vis-à-vis, en font un appartement d'exception doté d'un charme raffiné.
BUS B70 et B9 desservent la Gare de Vaise et la Gare de La Part Dieu.
Alors ne perdez pas de temps contactez moi pour programmer une visite !!!!
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes
Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMichael NIKOLIC06030284??50 (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots ().
Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .
Publiée le 04/11/2025 -
Réf. agence : 410478MNIK - Réf Superimmo : ANVXZTBWB
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| Prix de vente : 222 000 € | Prix au m² : 3 415 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 152 € / an |
Honoraires partagés - Part acquéreur : 4,23% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 213 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 4/5 |
| Orientation : Sud | Parking extérieur |
| Balcon | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine aménagée | Séjour de 48 m² |
| Grenier | Digicode |
| Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 440 € / an
Diagnostics réalisés le 11/01/2024.
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