Vente appartement 430 000 €

65,89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

LE CROS – 3 pièces Face à la Mer
Emplacement d'exception, directement face à la plage, offrant une vue mer imprenable.
Cet appartement se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, de WC indépendants, d'un dégagement avec placard ainsi que d'une agréable véranda.
Une cave et un garage viennent compléter ce bien rare sur le marché.En option, possibilité d'acquérir un parking extérieur supplémentaire.
?? Les informations relatives aux risques naturels auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 409 524 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 848.00 € et 1148.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sun Immobilia : Sylvie BONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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